قدرت خرید مسکن در دهک های جامعه کاهش پیدا کرده است | آکانیوز اخبار املاک اخبار مسکن قیمت و اخبار ارز طلا سکه آپارتمان خانه مسکن

سریعترین موتور جستجوگر خبر پارسی - اخبار لحظه به لحظه از معتبرترین خبرگزاری های پارسی زبان

جستجو

رییس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خراسان رضوی گفت: باتوجه به شرایط نامناسب اقتصادی در ادوار گذشته قدرت خرید مردم در بخش مسکن کاهش پیدا کرده است.

– ایسنا: محمد پژوم درخصوص تعلق گرفتن مالیات به واحدهای خالی از سکنه، اظهار کرد: ظاهرا به دلیل مشکلات متعدد این طرح متوقف شده است، از این جهت باید بررسی شود که اگر مالیات به واحدهایی خالی مسکن تعلق گیرد چه مشکلاتی اعم از رونق و رکود در صنعت ساختمان در پی خواهد داشت.

وی با بیان اینکه بازار در تنظیم عرضه و تقاضا نقش ایفا می کند، عنوان کرد: از این جهت زمانی که قدرت اقتصادی مردم کم و توان خرید ندارند، سرمایه گذار یا انبوه ساز نباید از دو جهت زیان ببیند، به این صورت که سرمایه گذار یا انبوه ساز واحدهایی را ساخته و آماده عرضه بوده، لذا خود شخص باید تصمیم گیرد چه زمانی برای عرضه مناسب است.

رییس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خراسان رضوی در خصوص کالاهای دیگر افزود: کالاهایی مانند کالاهای اساسی که با سلامت جامعه در ارتباط بوده، اساسا احتکار این کالاها درست نبوده و طبق قوانین خاص و موجود برخورد می شود، اما در مسکن باتوجه به سرمایه گذاری فرد و تسهیلات بانکی که در اختیار سرمایه گذار قرار گرفته در زمان عرضه اگر شرایط بازار به نحوی بوده که متحمل ضرر و بازار توان پاسخ گویی به بازپرداخت تسهیلات بانکی نداشته باشد، یکی از راه های خروج از این بحران بازار، فروش در بازارهای آتی بوده به صورتی که زمانی بستر بازار جوابگو سرمایه گذار بوده نسبت به عرضه اقدام کند طوری که متحمل ضرر نشود.

پژوم خاطر نشان کرد: از این جهت امکان دارد که سرمایه گذار کمی محتاط تر عمل کرده که با مالیات ها روبه رو نشود، در نتیجه این گمان وجود دارد که سرمایه گذار در صنعت ساختمان کم شود لذا کاهش سرمایه گذار در صنعت ساختمان پیامدهایی چون تورم و کمبود در واحدهای مسکونی خواهیم داشت که در نهایت متضرر اصلی مردم خواهند بود.

وی خاطر افزود: به طور مثال زمانی که ۸۰۰ تا یک میلیون واحد ساخته شود در مواجه با قوانین مالیاتی این امکان وجود دارد که ساخت وساز حدود ۳۰ الی ۴۰ درصد کاهش پیدا کند.

از این جهت می توان گفت باز هم مردم متضرر خواهند شد.

از این رو به عقیده بنده بایستی نگرش جدیدتری نسبت به این قانون داشت به طوری که فردی در این خصوص متحمل زیان نشود.

بازنگری در نرخ ۱۵ درصدی اخذ عوارض رییس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خراسان رضوی با اشاره به بیمه های تامین اجتماعی در خصوص پروانه های ساختمانی، بیان کرد: براساس مبلغ صادره پروانه ساختمانی ۱۵ درصد از مبلغ پروانه بایستی به تامین اجتماعی پرداخت گردد از این جهت اعتقاد مردم بر این بوده که تامین اجتماعی مبلغ بیشتری دریافت کرده از این رو طی مذاکراتی که با شهرداری انجام شده در این خصوص حق با مالکین و سرمایه گذار است.

وی افزود: در مجموع در مبانی قانون تامین اجتماعی ایراد وارد است، زیرا ۱۵درصد مبلغ پروانه که بایستی به تامین اجتماعی پرداخت شود درست نبوده، از این جهت ارتباط بین پروانه و عوارض ۱۵ درصدی منطق درستی در آن وجود ندارد.

لذا با پیگیری هایی که با ارگان های ذیربط داشته ایم به دنبال بازنگری در نحوه محاسبات عوارض بوده که در نتیجه درصد مناسب در این خصوص اعلام شود.

اتفاق خاصی در خصوص قیمت در صنعت ساختمان رخ نداده است وی با بیان اینکه اتفاق خاصی در خصوص قیمت در صنعت ساختمان رخ نداده است، عنوان کرد: افزایش و کاهش قیمت در صنعت ساختمان رخ نداده است.

از این جهت دلیل کاهش یا افزایش قیمت را می توان وابستگی کم صنعت ساختمان به واردات دانست.

رییس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خراسان رضوی با بیان اینکه ساختمان وابستگی کمی به ارز دارد، بیان کرد: باتوجه به نوسانات نرخ ارز و وابستگی کم صنعت ساختمان به ارز، شاهدافزایش در صنعت ساختمان نخواهیم بود.

وی با اشاره به اینکه قدرت خرید مسکن در دهک های جامعه کاهش پیدا کرده است، عنوان کرد: باتوجه به شرایط نامناسب اقتصادی در ادوار گذشته قدرت خرید مردم در بخش مسکن کاهش پیدا کرده است.

به طوری که در بازار مسکن ایجاد رکودی که حاصل آن عدم اجرای معاملات باشد مشاهده نشده است .

پژوم خاطر نشان کرد: در سال جاری با توجه به افزایش دستمزدها و اقلامی که در صنعت ساختمان با ارز در ارتباط بوده، با رشد قیمت حدود ۲۰ درصد در ساختمان مواجه هستیم لذا در صورتی که قدرت خرید مردم تعیین کننده قیمت ها باشد شاهد کاهش و یا افزایش تورم در این بخش هستیم.

رییس انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان مسکن و ساختمان استان خراسان رضوی در خصوص لغو توافقات بین الملل، بیان کرد: باتوجه به اینکه در صنعت ساختمان وابستگی بسیار کمی وجود دارد این توفقات تاثیر چندانی در بازار مسکن نخواهد داشت و اعتقاد ما بر این بوده که اقتصاد مردم و قدرت خرید آن ها نقش مهم تری در تعیین قیمت ها دارد.

کلید واژه ها: سرمایه گذار – ساختمان – سرمایه – مسکن و ساختمان – خراسان رضوی – بازار – مسکن – تسهیلات بانکی – مالیات – خراسان – کاهش – مردم – استان – اقتصادی – تسهیلات – قدرت خرید مردم – کالاهای اساسی – تامین اجتماعی – خرید – مشکلات – قوانین – صنعت – سرمایه گذاری – شرایط – جامعه – بانکی – خرید مسکن – درصد – زیان – صورت


موضوع : اخبار املاک
برچسب : , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,
نویسنده :adminkhan در تاریخ اردیبهشت ۲۷ام, ۱۳۹۷